Доверительное управление недвижимостью в городе Усолье

Комплексные услуги по управлению недвижимостью для собственников и инвесторов. Мы берём на себя все вопросы: от оценки объекта и выбора лучшей стратегии сдачи до полного административного и технического сопровождения. Направления работы: жилая (квартиры, дома, апартаменты), коммерческая (офисы, магазины, складские помещения), загородная (дачи, коттеджи, земельные участки). Услуги включают: поиск и верификация арендаторов, заключение договоров, регистрация в Росреестре при необходимости, контроль за своевременной оплатой и эксплуатацией, юридическая защита интересов собственника, бухгалтерское сопровождение (в том числе с НДС). Обеспечиваем круглосуточную аварийную поддержку для объектов, сдаваемых в аренду. Также проводим капитальные и текущие ремонты силами наших подрядчиков. Предоставляем прозрачную отчётность с детализацией каждого расхода и дохода. Работаем по договору, оплата – удобный для клиента формат (процент, фикс, смешанная). Первая консультация – бесплатно. Обращайтесь – сделаем вашу недвижимость по-настоящему доходной. скрыть

Здравствуйте. Меня зовут Георгий, и я занимаюсь доверительным управлением квартир. Кому подойдет: 1) У вас несколько квартир, и у вас не хватает времени заниматься этой рутиной; 2) Вы не хотите общаться с постоянно меняющимися людьми, объяснять им правила поведения в Вашем жилье; 3) Вы на своей работе можете заработать больше, за тот же отрезок времени, нежели занимаясь арендой самостоятельно; 4) Вы уезжаете, и вам нужен человек который будет действовать в Ваших интересах; 5) Нужен профессионал, так как сами не хотите даже разбираться в особенностях аренды, хотите заниматься любимым делом, посвятить время семье, себе, своему хобби. 6) Был неудачный опыт в сдаче жилья: жильцы постоянно просили новых вложений, не оплачивали вовремя, съехали оставив беспорядок; 7) Живете в совершенно противоположном конце города, и нет времени ездить проверять квартиру и принимать наличные, а надо. Если не актуально сегодня, то это не значит что не пригожусь Вам завтра. Сохраните мои контакты. Доверительное управление недвижимостью- 9 от стоимости ежемесячной аренды, но не менее 3 тысяч рублей. В перечень моих услуг входят: • подбор арендаторов, их согласование с Вами; • регулярные проверки состояния вверенной мне недвижимости; • контроль показаний счетчиков; • расчеты по аренде и коммунальным платежам; • оплата счетов за коммунальные и иные услуги по обслуживанию недвижимости; • подготовка недвижимости к сдаче в аренду ;подготовка договоров и ответственное ведение сделок по ним; • организация регулярной уборки и технического обслуживания объекта; • индивидуальные консультации клиентов по вопросам использования недвижимости. Всегда готов к выезду в квартиру. Сдаю быстрее и дороже, нежели собственник скрыть

Предлагаю услуги доверительного управления недвижимостью для собственников, которые проживают в другом городе или стране. Провожу полное сопровождение объекта: регулярные осмотры (с фото и видео), контроль за состоянием инженерных систем, приём и проверка почты, взаимодействие с соседями и ТСЖ, организация мелкого и капитального ремонта, контроль за подрядчиками. Если объект сдаётся в аренду – беру на себя поиск жильцов, оформление договора, сбор арендной платы, контроль за оплатой коммунальных услуг, решение споров. При необходимости организую юридическую и бухгалтерскую поддержку. Всегда на связи через мессенджеры и телефон, предоставляю регулярные отчёты. Работаю с любыми типами жилой и коммерческой недвижимости. Договор, оплата – процент от арендного дохода или фиксированная абонентская плата. скрыть

Компания с многолетней практикой управления недвижимостью предлагает владельцам безопасную и выгодную передачу объектов в управление. Наши услуги: полный маркетинг, профессиональный подбор арендаторов (с проверкой платёжеспособности и деловой репутации), составление юридически грамотных договоров, контроль оплат и оперативное взыскание задолженностей. Обеспечиваем техническое обслуживание – плановые осмотры, аварийные ремонты, уборка, клининг, сезонные работы. Также организуем взаимодействие с государственными и муниципальными органами, ТСЖ, поставщиками коммунальных ресурсов. Предоставляем собственникам ежемесячные финансовые и управленческие отчёты. Работаем с квартирами, офисами, торговыми центрами и складскими комплексами. Для каждого объекта разрабатываем индивидуальную стратегию управления. Оплата – процент от дохода, фиксированная абонентская плата или комбинированный вариант. Заключаем договоры с физическими и юридическими лицами. скрыть

Предлагаю услуги доверительного управления квартирами и жилой недвижимостью. Полностью беру на себя все вопросы по сдаче вашей квартиры в аренду – поиск надёжных арендаторов, оформление договора, заселение, ежемесячный сбор платежей, контроль за своевременной оплатой коммунальных услуг. Организую мелкий и капитальный ремонт при необходимости, слежу за состоянием имущества, провожу регулярные осмотры. Веду полную финансовую отчётность, предоставляю отчёты в удобном для вас формате. Решаю все конфликтные ситуации с жильцами, при необходимости – юридическое сопровождение выселения. Работаю как с долгосрочной, так и с краткосрочной (посуточной) арендой. Оптимизирую налоговую нагрузку (для собственников-физлиц и ИП). Всегда на связи 24/7. Договор, оплата в процентах от арендной платы или фиксированная – обсуждаемо. скрыть

Специализируюсь на доверительном управлении коммерческой недвижимостью – офисными помещениями, торговыми площадями, складскими комплексами, производственными цехами. Провожу анализ рынка, определяю оптимальную арендную ставку, разрабатываю маркетинговую стратегию для привлечения арендаторов. Веду переговоры, заключаю договоры аренды и субаренды, контролирую выполнение обязательств арендаторами. Организую техническое обслуживание зданий, текущие ремонты, взаимодействие с коммунальными службами. Осуществляю контроль за своевременным поступлением арендных платежей, взыскание задолженностей. Подготавливаю финансовые и управленческие отчёты, консультирую по вопросам налогообложения. Помогаю с юридическим сопровождением сделок. Работаю с объектами любой площади. Договор, оплата – процент от дохода или фикс. скрыть

Занимаюсь доверительным управлением загородной недвижимостью – домами, дачами, таунхаусами. Организую круглогодичный уход: контроль за отоплением, водоснабжением, электричеством, сезонная консервация и расконсервация, очистка снега, уход за прилегающей территорией. Подбираю арендаторов для посуточной или долгосрочной аренды, заключаю договоры, организую встречи и заселение. Контролирую состояние дома после каждого проживания, организую уборку, смену белья, мелкий ремонт. Всегда на связи с собственником, предоставляю фото- и видеоотчёты, фиксирую все расходы. Помогаю выбрать оптимальную стратегию использования – для отдыха, сдачи или постоянного проживания. Работаю как с подготовленными, так и с требующими ремонта объектами. Договор, гибкая система оплаты. скрыть

Предлагаю услуги по доверительному управлению квартирами и апартаментами для посуточной аренды (сдача на короткий срок). Беру на себя полный цикл: размещение на всех популярных онлайн-площадках (Avito, ЦИАН, Суточно.ру, Airbnb, Яндекс Аренда), динамическое ценообразование, бронирование, заселение и выселение гостей, клининг после каждого гостя, смена постельного белья, пополнение расходных материалов. Контролирую состояние имущества, оперативно решаю любые проблемы гостей. Веду финансовый учёт, отчитываюсь по каждой сдаче. Помогаю зарегистрироваться в налоговом органе для легальной деятельности. Обеспечиваю высокую заполняемость и максимальную доходность. Работаю с квартирами любой площади и локации. Договор, оплата в процентах от выручки, либо фиксированный тариф за управление. скрыть

Специализируюсь на комплексном обслуживании многоквартирных жилых комплексов и апарт-отелей под управлением собственников. Организую обслуживание общедомового имущества, взаимодействие с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. Контролирую соблюдение чистоты, техническое состояние инженерных систем, график вывоза мусора, придомовую территорию. Обеспечиваю круглосуточную диспетчерскую службу для решения аварийных ситуаций. Веду бюджет, планирую текущие и капитальные ремонты, провожу тендеры на услуги подрядчиков. Предоставляю ежемесячные детализированные отчёты о доходах и расходах для каждого собственника. Помогаю с юридическими вопросами, в том числе с собраниями собственников. Работаю как с небольшими домами, так и с многоквартирными комплексами. Договор, оплата по соглашению. скрыть

Оказываю услуги по управлению недвижимостью с дополнительным сервисом по улучшению объекта для повышения доходности. Анализирую потенциал вашей квартиры или дома – предлагаю концепцию (дизайн-проект, перепланировку, оснащение техникой и мебелью), организую ремонт «под ключ» с привлечением проверенных бригад, полностью контролирую качество и сроки. После подготовки – вывожу объект на рынок с максимальной ставкой, занимаюсь маркетингом, показом, сдачей в аренду и последующим обслуживанием. Веду всю бухгалтерию, предоставляю отчёты по доходам и расходам. Помогаю с налоговой оптимизацией. Работаю как с жилыми, так и с коммерческими помещениями. Комплексный подход – вы получаете готовый доходный актив без участия. Договор, оплата по результату (процент от повышения дохода или фикс). скрыть

Компания предоставляет полный спектр услуг по управлению жилой, коммерческой и загородной недвижимостью. Наши направления: поиск арендаторов, заключение договоров, контроль за платежной дисциплиной, техническое обслуживание объектов, юридическое сопровождение, ведение бухгалтерии и налоговых отчётов. Работаем с частными собственниками, инвесторами и корпоративными клиентами. Обеспечиваем максимизацию доходности ваших активов, минимизируем риски простоев и недобросовестных жильцов. Используем современные CRM-системы для мониторинга, предоставляем собственникам личный кабинет с доступом к отчётам 24/7. Берём на себя все коммуникации с арендаторами и госорганами. Также предлагаем услуги по реконструкции и подготовке объектов перед сдачей. Работаем на основе договора с прозрачной системой оплаты – процент от арендной платы или фиксированная плата. Индивидуальный подход к каждому объекту. скрыть